Sommige huizen voel je al voordat je er één voet binnen zet. Ze hebben iets. Karakter, geschiedenis, flair. Alsof de muren verhalen fluisteren. Dat gevoel krijg je direct bij dit majestueuze herenhuis aan de Ossenmarkt in Groningen. Niet zomaar een pand, maar een volledig gerenoveerde stadsvilla (2023) die nu bestaat uit drie afzonderlijke, stijlvolle appartementen: nummer 9, 9a en 9b.
Een pand waar je óf heel royaal kunt wonen met je gezin, óf slim gebruik kunt maken van de ruimte door (een deel) te verhuren. En met een geschatte huuropbrengst van zo’n €70.000,- per jaar voor de bovenverdiepingen, is dat laatste bepaald geen bijzaak. Maar goed, geld is één ding — dit huis is bovenal een manier van leven.
Een verborgen parel aan de Ossenmarkt
Tussen grandeur en gemak
De bel-etage is waar de liefde begint. Hoge ornamentplafonds, klassieke schouwen, een royale woonkamer en-suite die je met glas-stalen deuren van de keuken scheidt. Alles ademt klasse, maar zonder die stijve luxe. De moderne keuken opent met een harmonica-pui naar de verrassend diepe stadstuin van ruim 18 meter. Je kijkt naar buiten en denkt even: zijn we hier wel in de binnenstad?
Het souterrain (waar zich de master bedroom en twee extra slaapkamers bevinden) is dan weer een oase van rust. Koel in de zomer, stil in de avond. Ideaal voor wie privacy waardeert of bijvoorbeeld een au pair of ouder in huis heeft. Alles voorzien van twee luxe badkamers en een praktische berging met witgoedaansluiting. Functioneel én stijlvol.
Slim gebruik van ruimte
Wat veel mensen niet weten, is dat zulke stadspanden vaak veel meer potentie hebben dan op het eerste gezicht lijkt. Neem de eerste en tweede verdieping: volwaardige appartementen met eigen keukens, badkamers en balkons. Deze kun je prima verhuren aan expats, jonge professionals of misschien wel je volwassen kinderen die je nét nog niet het huis uit durft te zetten.
En die derde verdieping? Die voelt verrassend licht en ruimtelijk dankzij de U-vormige opzet van living, eetgedeelte en keuken. Twee flinke slaapkamers erbovenop, een ligbad, en zelfs een aparte wasruimte. Dat vind je zelden in centrumlocaties.
Wat is het verschil tussen wonen aan de gracht of aan de Ossenmarkt?
Goede vraag. Wonen aan de Diepenring klinkt romantisch, maar betekent vaak ook drukte, parkeerproblemen en toeristen voor je deur. De Ossenmarkt daarentegen ligt nét buiten die hectiek. Je hebt uitzicht over het Guyotplein, de Noorderhaven ligt om de hoek, en het Noorderplantsoen? Een paar minuten wandelen. Toch ben je ook zo bij de markt of op de Grote Markt.
Kortom: je zit overal dichtbij, maar je woont niet ín de chaos. Dat is goud waard.
De tuin: onverwacht groots
Een stadstuin klinkt vaak als: vier tegels, een bankje, en een verdwaalde hortensia. Niet hier. Deze tuin is diep (18 meter!), goed onderhouden en biedt volop privacy. Stel je voor: een lange zomertafel, een barbecue, kinderen die voetballen tussen de borders, of gewoon jij met een glas wijn en een goed boek. En als het regent? Dan kijk je er gewoon naar vanuit je serre, droog en tevreden.
De charme zit in de details
Het huis zit vol subtiele vondsten. Marmeren vloeren in de hal, stalen kozijnen, moderne badkamers die niet schreeuwen, maar fluisteren van luxe. Alles klopt. En toch voelt het niet klinisch of overdreven. Het is een pand waar je niet alleen kunt wonen, maar ook thuiskomen. En dat verschil voel je.
Geschikt voor wie?
Voor wie niet, eigenlijk? Een samengesteld gezin? Check. Een ouder stel dat graag ruimte wil voor logerende kinderen en kleinkinderen? Zeker. Een ondernemer die kantoor en woning wil combineren? Perfect. Of gewoon een slimme investeerder die zijn geld liever in stenen stopt dan op een schommelende beurs. Ook goed.
Samenvattend: waarom dit huis?
- Volledig gerenoveerd in 2023
- Bestaat uit drie zelfstandige eenheden
- Ca. €70.000,- huuropbrengst per jaar mogelijk
- 18 meter diepe stadstuin
- Iconische ligging met uitzicht over het Guyotplein
- Dicht bij cultuur, horeca én groen
- Klaar voor direct gebruik
Misschien is dit niet het goedkoopste huis in Groningen. Misschien ook niet het meest conventionele. Maar het is zonder twijfel een van de meest bijzondere. En in een tijd waarin karakter zeldzamer wordt dan vierkante meters, is dat misschien wel precies wat je zoekt.
Bekijk hier meer foto’s. En geloof me: dit huis voel je pas écht als je er bent geweest.
