Wie denkt aan vastgoed in Nederland, denkt vaak eerst aan steden zoals Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Toch is ook Groningen volop in beweging. Deze noordelijke provinciehoofdstad en haar omliggende regio’s bieden verrassend veel kansen voor investeerders, ontwikkelaars en particulieren die op zoek zijn naar een woning of project.
In deze blog nemen we je mee door de belangrijkste ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Groningen, en laten we zien waarom juist hier investeren of wonen zo interessant is.
Index
Een stad vol jonge energie
Groningen staat bekend als een echte studentenstad. Met de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool trekt de stad jaarlijks tienduizenden studenten uit binnen- en buitenland. Dat betekent een continue vraag naar:
✅ Studentenkamers en studio’s
✅ Betaalbare appartementen
✅ Tijdelijke short-stay oplossingen
De jonge dynamiek zorgt voor een bruisend cultureel leven en een levendige binnenstad — een belangrijke troef voor vastgoedbeleggers.
Groeiende vraag naar huurwoningen
Niet alleen studenten zoeken huisvesting in Groningen. Ook starters en young professionals blijven vaker ‘hangen’ na hun studie. Daarbij komt dat steeds meer mensen uit de Randstad de rust en lagere prijzen van het noorden opzoeken.
De vraag naar huurwoningen stijgt hierdoor flink. Vooral in de binnenstad en wijken als Helpman, Oosterpoort en de Korrewegwijk is goede, duurzame huurvoorraad zeer gewild. Beleggers zien hier kansen voor zowel korte als lange termijn.
Duurzaamheid als speerpunt
Groningen loopt voorop als het gaat om verduurzaming. Niet gek, gezien de uitdagingen rondom gaswinning en de noodzakelijke versterking van gebouwen tegen aardbevingen. Veel nieuwbouwprojecten en renovaties zetten volop in op:
✅ Gasloos wonen
✅ Isolatie en zonnepanelen
✅ Groene binnenplaatsen en gezamenlijke tuinen
Deze focus op duurzaamheid verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de waarde en toekomstbestendigheid van het vastgoed.
Lees ook:
Herontwikkeling en transformatie
De afgelopen jaren zijn oude fabriekspanden en kantoorcomplexen omgetoverd tot moderne appartementencomplexen en creatieve werkruimtes. Denk aan projecten als:
Het Ebbingekwartier, waar voormalige industrie plaatsmaakt voor hippe lofts, horeca en startups.
Suikerunie-terrein, dat zich ontwikkelt tot een innovatief stadsdeel met evenementen, broedplaatsen en woonruimtes.
Herontwikkeling biedt kansen voor ontwikkelaars die willen investeren in de stad van de toekomst, met respect voor de rijke geschiedenis van Groningen.
Ook buiten de stad aantrekkelijk
Niet alleen de stad Groningen doet het goed op de vastgoedmarkt. Ook omliggende plaatsen zoals Haren, Zuidhorn en Bedum trekken woningzoekenden aan die de rust van het dorp combineren met de nabijheid van de stad.
Hier vind je nog ruime kavels en groene woonwijken, wat vooral voor gezinnen aantrekkelijk is. Tegelijkertijd worden deze plaatsen steeds beter ontsloten door infrastructuur, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig blijft.
Een stabiele en betaalbare markt
In vergelijking met de grote steden in het westen van Nederland is vastgoed in Groningen nog relatief betaalbaar. Dat maakt het extra interessant voor starters én beleggers die willen investeren in vastgoed met groeipotentie.
Bovendien is de leegstand hier structureel laag, mede door de grote studentenpopulatie en de aantrekkingskracht van Groningen als regio.
Groningen zit in de lift
Of je nu particulier zoekt naar een eerste woning, ondernemer bent die een nieuw pand wil kopen of een belegger die op zoek is naar een solide investering: Groningen biedt volop kansen. De mix van jonge energie, groeiende werkgelegenheid, duurzame ontwikkelingen en aantrekkelijke prijzen maakt deze stad en regio een vastgoedmarkt om in de gaten te houden.
📍 Benieuwd naar mogelijkheden om te investeren of een huis te kopen in Groningen? Neem contact op met een lokale makelaar en ontdek wat deze veelzijdige stad voor jou kan betekenen.
